vous propose ce spacieux appartement T5 de 91 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, verdoyante et recherchée du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Un bien familial rare qui combine beaux volumes, luminosité, environnement paisible et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. ✨ Les points clés Surface habitable : 91 m² 3 chambres dont une suite parentale Double séjour / salle à manger lumineux Cuisine aménagée Véranda / balcon fermé 1 salle de bains + 1 salle d’eau WC indépendant Résidence arborée et calme Accès PMR Interphone Chauffage collectif au gaz 🏡 Un espace de vie convivial et lumineux Grand double séjour baigné de lumière naturelle Volumes agréables et circulation fluide Home staging réalisé par IA Cuisine aménagée ouverte sur l’espace de vie Accès direct à une véranda fermée, idéale comme espace détente ou coin repas supplémentaire Appartement pensé pour une vie de famille confortable 🌿 Un environnement privilégié Résidence entourée de verdure Cadre calme et apaisant au quotidien Vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété Un véritable équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel 🛏️ Un espace nuit fonctionnel Suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires confortables Salle de bains avec baignoire WC séparé Agencement optimisé et pratique pour une famille 🚗 Confort & praticité Gepflegte Wohnanlage Accès PMR Interphone Chauffage collectif au gaz Proximité immédiate des écoles, commerces et transports 📍 Un emplacement recherché Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille À proximité du collège Les Bartavelles Environnement résidentiel apprécié pour son calme Accès rapide aux principaux axes et commodités 💼 Un bien à fort potentiel Résidence principale idéale pour une famille Appartement spacieux dans un secteur recherché Belle opportunité patrimoniale dans une copropriété verdoyante ⭐ Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? 91 m² parfaitement agencés Résidence très arborée et paisible Suite parentale + double séjour lumineux Véranda agréable utilisable toute l’année Secteur familial et recherché du 10ᵉ arrondissement Taxe Foncière : 1900 €. Montant des charges : 290€ comprenant chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. Prix et détails sur demande - Dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM31367. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.