vous propose ce charmant appartement de 35,3 m², idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble marseillais de caractère. Entièrement rénové, ce bien séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements. Une chambre confortable disposant d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne avec douche. Un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. 📍 Un emplacement privilégié Situé sur un boulevard récemment réaménagé, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec le tramway au pied de l'immeuble. À proximité immédiate : 🚋 Tramway et métro Dromel. ⚽ Stade Orange Vélodrome. 🛍️ Commerces et services. 🌳 Parc Borély et plages du Prado. ✨ Les atouts Appartement rénové et prêt à vivre Belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée Grand espace dressing Salle d’eau moderne Double vitrage Emplacement particulièrement bien desservi Aucun travaux à prévoir Un bien également intéressant pour les investisseurs : l’appartement bénéficie d’un potentiel locatif déjà éprouvé, ayant été loué très rapidement à 700 € par mois. Sa proximité avec les transports, le Stade Vélodrome et les commodités constitue un véritable atout pour la demande locative. DPE : D Ce bien conviendra ainsi aussi bien à un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main qu’à un investisseur souhaitant disposer d’un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif marseillais. Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120€/mois. Prix et détails sur demande — dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM34900. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.