Acquistare un immobile: tutte le fasi, dal progetto alla consegna delle chiavi

Definire il proprio progetto e il proprio budget

Prima di iniziare la ricerca, definisci il tuo progetto: tipo di immobile, metratura, numero di camere, caratteristiche esterne, zona desiderata e criteri imprescindibili. Un progetto chiaro ti fa risparmiare tempo prezioso.

Fatevi confermare la vostra capacità di indebitamento dalla vostra banca o da un mediatore creditizio. Un piano di finanziamento solido — acconto, rata mensile prevista, durata — vi renderà credibili nel momento in cui si presenterà l'immobile giusto.

Cercare in modo efficace e visitare al meglio

Au-delà des portails, un conseiller local comme Benjamin Buisson connaît les biens à venir et les quartiers : c'est souvent là que se trouvent les meilleures opportunités, parfois avant leur mise en ligne.

Quando visitate un immobile, non fermatevi alle apparenze: valutate l’esposizione, l’isolamento, l’umidità, i disturbi, le spese condominiali, l’attestato di prestazione energetica (APE) e i lavori da prevedere. Rivisitare l’immobile in un altro momento della giornata spesso aiuta a fare chiarezza.

D'offerta alla firma

Un'offerta ben strutturata non è solo una questione di prezzo: anche i tempi, le condizioni e l'affidabilità del finanziamento contano altrettanto agli occhi di un venditore. Un'offerta equa, presentata al momento giusto, spesso ha la meglio su un'offerta più alta ma poco solida.

Dopo l'accettazione seguono il compromesso, poi il termine di recesso, l'istruttoria del mutuo e la firma dell'atto dal notaio. Ogni fase prevede i propri documenti e le proprie scadenze: farsi assistere permette di evitare passi falsi.

Domande frequenti