Anleitungen & Tipps
Die richtige Wertermittlung Ihrer Immobilie
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Une estimation fiable est le point de départ de tout projet immobilier. Voici comment est calculée la valeur d'un bien à 6ᵉ arrondissement et comment éviter les erreurs courantes.
Worauf beruht eine fundierte Einschätzung?
Eine glaubwürdige Schätzung stützt sich in erster Linie auf die tatsächlich in diesem Sektor abgeschlossenen Transaktionen (DVF-Datenbank, öffentlich zugängliche Daten) und nicht auf die in Anzeigen angegebenen Preise, die oft höher sind als die tatsächlichen Verkaufspreise.
Danach folgen die objektbezogenen Kriterien: Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Zustand, Ausrichtung, Außenanlagen, Parkmöglichkeiten, Energieeffizienzklasse (DPE) und genaue Lage.
Der Preis pro m²: ein Anhaltspunkt, keine absolute Wahrheit
Le prix moyen au m² donne un ordre de grandeur utile à 6ᵉ arrondissement, mais deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon l'étage, la vue, les nuisances ou les travaux à prévoir.
Deshalb liefert eine Online-Schätzung einen ersten Richtwert, der durch einen Besuch vor Ort genau präzisiert werden kann.
Fallstricke, die es zu vermeiden gilt
Eine zu hohe Bewertung, um „sich Spielraum zu lassen“, ist kontraproduktiv: Die Immobilie verliert auf dem Markt an Wert. Eine zu niedrige Bewertung führt zu finanziellen Einbußen. Sich auf eine einzige Quelle oder die Meinung eines Nachbarn zu verlassen, führt oft zu Fehlern.
L'estimation proposée par Benjamin Buisson est gratuite et sans engagement : elle vous donne une base objective pour décider en confiance.
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Häufig gestellte Fragen
Ja, der Kostenvoranschlag ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten zunächst online einen ersten Richtwert, der dann bei einem Besuch genauer festgelegt wird.
