Une opportunité rare pour les amateurs de projets d'exception. vous propose cette maison individuelle située sur les hauteurs du 10ᵉ arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la ville. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux. Un bien rare où l'emplacement fait toute la différence. ✨ Les atouts du bien 🌇 Vue exceptionnelle sur Marseille 🏡 Maison individuelle sur deux niveaux 🛏️ Deux chambres 🌿 Jardin et terrasse de 1200 m2 🏊 Piscine existante à rénover 🍽️ Cuisine d'été 🏠 Dépendance 🚗 Garage avec mezzanine 📦 Combles aménagés et nombreux espaces de rangement 🔨 Rénovation complète à prévoir 🔨 Un potentiel exceptionnel La maison se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes. Une rénovation complète permettra de repenser entièrement les volumes et de créer une propriété à votre image, dans un secteur où les biens offrant de telles prestations sont particulièrement recherchés. Les extérieurs de 1200m2 constituent un véritable point fort avec un jardin, une terrasse, une cuisine d'été et une piscine déjà existante, qui pourra être remise en état dans le cadre du projet de rénovation. 📍 Un emplacement privilégié Située dans le secteur de Saint-Loup, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. 💼 Une opportunité patrimoniale Les maisons entièrement rénovées offrant des prestations comparables et une vue de cette qualité se négocient régulièrement entre 700 000 € et 800 000 € sur le secteur. Proposée au prix de 396 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer un bien d'exception ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 2 OOO €. Prix et détails sur demande — dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM32887. Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.