Maison familiale avec piscine sur 1 400 m² de terrain – 112 m² – Résidence privée avec tennis et piscine – Bouc-Bel-Air vous propose cette agréable maison familiale de 112 m² habitables sur deux niveaux, située au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée avec gardien de Bouc-Bel-Air. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1 400 m², cette propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs, sa piscine privative et son environnement privilégié, offrant un cadre de vie recherché entre nature et proximité des commodités. ✨ Les points clés Surface habitable : 112 m² Terrain d’environ 1 400 m² Maison sur deux niveaux 4 chambres Grand salon lumineux 2 salles de bains 2 WC Piscine privative Résidence calme et arborée Piscine collective au sein de la résidence Terrains de tennis, football et boulodrome accessibles aux résidents Arrêt de Bus Cadre de vie privilégié 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille Cette maison offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace et de confort. Le salon constitue un véritable lieu de vie convivial, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une ouverture naturelle sur les extérieurs. Les quatre chambres permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis. 🛏️ Des volumes confortables et fonctionnels La maison dispose de : * 4 chambres * 2 salles de bains * 2 WC indépendants * Espaces de rangement * Distribution optimisée sur deux niveaux Une configuration idéale pour le quotidien d’une famille ou pour recevoir confortablement. 🌿 Un terrain exceptionnel de 1 400 m² Véritable atout de la propriété, le terrain d’environ 1 400 m² offre un cadre rare et privilégié. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat provençal avec de nombreuses possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. La piscine privative complète parfaitement cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. 🎾 Des prestations rares au sein de la résidence Les résidents bénéficient également d’équipements particulièrement recherchés : * Piscine collective * Terrains de tennis * Terrain de Football * Boulodrome * Arrêt de Bus * Environnement sécurisé et entretenu * Résidence arborée et familiale Un cadre de vie privilégié qui renforce l’attractivité du bien. 📍 Un emplacement recherché à Bouc-Bel-Air Située dans l’une des communes les plus appréciées du secteur aixois, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À proximité : * Commerces et services * Écoles et établissements scolaires * Accès rapides vers Aix-en-Provence et Marseille * Axes autoroutiers principaux * Espaces naturels et sentiers de promenade Bouc-Bel-Air est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation stratégique entre Aix et Marseille. ⭐ Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? 112 m² habitables sur deux niveaux Terrain d’environ 1 400 m² 4 chambres Piscine privative Résidence avec piscine et tennis Environnement calme et arboré Secteur très recherché de Bouc-Bel-Air Cadre de vie idéal pour une famille Prix : 650 000€ FAI Une propriété rare sur le marché, alliant confort, espaces extérieurs et environnement privilégié. Taxe foncière : 1650 €. Prix et détails sur demande — dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM31367. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.